Vous êtes un particulier et vous souhaitez investir dans du locatif annuel ou saisonnier. Excellente idée puisque l’investissement immobilier est toujours le placement numéro un des français pour faire fructifier l’argent. Intérêt qui se porte d’avantage aujourd’hui sur des investissements sûrs, innovants et rapidement rentables.
Comment bien choisir votre produit immobilier ?
Cela étant, pour choisir votre bien immobilier vous devez prendre en compte différents facteurs :
- Coût de construction pour un terrain à valoriser
- Délai de construction
- Démarches administratives
- Prix d’achat d’un bien neuf ou ancien
- Coût d’entretien
- Impôts et taxes
- Valeur du locatif
- Possibilité de revente
Pour quels types d’investissements :
- Valorisation d’un terrain à aménager
- Achat d’un bien neuf ou ancien
- Et depuis quelques années, une offre à la croisée des deux précédentes : la Tiny House.
Tiny Cocoon : c’est la possibilité de réunir les avantages des deux catégories, et plus encore !
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Pas de permis, pas de suivi de construction et pour un coût d’achat entre 30 000€ et 40 000€ vous disposerez, dès la livraison, d’un bien prêt à recevoir ses premiers locataires.
La Tiny Cocoon offre de multiples possibilités d’exploitation et garantit un retour sur investissement appréciable. De plus, si le lieu du bien devient moins attractif, il y a toujours une possibilité de la déplacer.
Le seul frein pourrait être la surface habitable. Cependant, avec tout le confort nécessaire pour loger une famille jusqu’à 2-3 personnes, la Tiny House est idéale pour un investissement locatif. En plus, elle témoigne d’une volonté d’agir de manière ecoresponsable.
Pour le premier type d’investissement, on retrouve des projets de constructions qui s’adressent en général à des personnes déjà propriétaires d’un terrain.
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Pour le deuxième type d’investissement, les biens anciens restent un investissement intéressant pour beaucoup de particuliers.
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Pourquoi la rentabilité n’est plus un point fort ? En ce qui concerne les biens anciens, il ne faut pas espérer de plus-valu notable à court terme, à moins qu’il s’agisse d’un bâtiment de caractère. Concernant les location saisonnières, la clientèle touristique cherche de plus en plus de la nouveauté et de l’atypique, ce qui risque de freiner le taux de remplissage selon l’attractivité du lieu où se situe le bien locatif.
Pour des personnes qui recherchent un rendement à court-terme, les résidences étudiantes peuvent offrir une option intéressante.
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